BEZPIECZNY KREDYT 2% KTO MOŻE SKORZYSTAĆ. - Nowe wsparcie dla Kredytobiorców „Bezpieczny Kredyt 2%” już od momentu ogłoszenia wzbudził wiele emocji i pytań.

Poniżej postaram się odpowiedzieć na najważniejsze z nich.

Zgodnie z założeniami, ma on wejść w życie z dniem 1 lipca 2023r. Ważna jest to, że w pierwszym roku nie będzie limitów  środków przeznaczonych na dopłaty. W kolejnych latach trwania programu, czyli od 2024 roku limity mają się pojawić.

Przede wszystkim każdy, kto chce skorzystać z programu musi wiedzieć, że polega on na dopłacie do rat kapitałowo-odsetkowych kredytu mieszkaniowego.

Według Ustawy wysokość dopłaty będzie to: różnica pomiędzy stałą stopą, ustalaną na podstawie średniego oprocentowania kredytów w bankach ze stałą stopą procentową, publikowaną przez Bank Gospodarstwa Krajowego, a oprocentowaniem 2%.  

W przybliżeniu oprocentowanie kredytu w ramach programu będzie więc wynosiło: 2% + marża banku. Oprocentowanie zatem będzie wyższe niż, tak jak sugeruje program 2%, nadal jednak dużo niższe niż aktualne oferty w bankach.

Dopłaty będą trwały przez 10 lat.

Aby móc ubiegać się o kredyt ze wsparciem należy spełnić kilka warunków:

• Program Bezpieczny Kredyt 2% jest skierowany do osób, które chcą nabyć swoje pierwsze mieszkanie. Co to oznacza? Oznacza to, że Kredytobiorca nigdy wcześniej nie mógł być właścicielem nieruchomości.
• Z Programu będą mogli skorzystać single, małżeństwa lub rodzice co najmniej jednego wspólnego dziecka, którzy na dzień składania wniosków nie ukończyli 45 rż. Ważne jest to, że warunek wieku dotyczy młodszego ze współkredytobiorców.
• Maksymalna kwota o jaką będzie można się ubiegać to w przypadku singla 500 000 PLN a w przypadku małżeństw lub pary z dzieckiem 600 000 PLN.
• Uwzględniając kolejne założenie programu, mówiący o tym, że  wkład własny nie może przekroczyć 200 000 PLN daję nam informację, iż wartość nieruchomości nie może przekraczać 700 000 PLN lub odpowiednio 800 000 PLN. Wyjątkiem jest budowa domu, tu Ustawodawca zakłada, że wartość nieruchomości nie może przekroczyć 1 000 000 PLN.
• Niewątpliwym plusem takich założeń jest brak limitu ceny w przeliczeniu na metr kwadratowy.

Aktualnie tylko trzy banki potwierdziły, przystąpienie do programu „ Bezpieczny Kredyt 2%” od lipca. Są to: PKO BP, PeKaO S.A. oraz Alior Bank.

Wytycznych, jak będzie liczona zdolność kredytowa w programie, banki jeszcze nie sprecyzowały.

Zapraszam na bezpłatne konsultacje, wówczas każda sprawa, będzie przez mnie przeanalizowania indywidualnie.                                                                                                                 

Specjalista ds. Kredytów Hipotecznych Katarzyna Orzałkiewicz